Zentral wohnen - Mitten im Pott

Objektdaten

GWH-JB-202403126
Wohngebäude
45894
Gelsenkirchen
2
46,71 m²
2
1
1959

Diese Wohnung biete Ihnen:

- Keller
- Balkon

Sofort

Energie

Fernwärme
175,50 kWh/(m²·a)
kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Verbrauchs­ausweis | Ausstellungsdatum: 01.12.2021 | Gültig bis: 30.11.2031 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr: 1959 | Primärenergieträger: Fernwärme | Endenergie­verbrauch: 175,50 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: F

Informationen

90,00 €
535,00 €
1.125 €

Diese charmante Etagenwohnung bietet eine ideale Wohnmöglichkeit für Singles oder Paare, die in einer gepflegten Umgebung leben möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 46,71 m² im 2. Obergeschoss überzeugt diese Immobilie durch ihre praktische Raumaufteilung und den gepflegten Zustand.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen bieten. Die Ausstattung ist normal und funktional, was eine unkomplizierte und schnelle Einrichtung ermöglicht. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die moderne Fernwärmeheizung, die für eine effiziente und kostengünstige Wärmeversorgung sorgt. Die zentrale Lage in Gelsenkirchen bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in der Nähe.

Diese Mietwohnung ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die eine gut gepflegte und praktische Wohnung in einer attraktiven Lage suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Stadt Gelsenkirchen Buer, einer lebendigen und familienfreundlichen Umgebung, die das Beste aus Stadtleben und Natur kombiniert. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten ist, die Sie benötigen.

Nur wenige Gehminuten von lokalen Geschäften, Supermärkten und Boutiquen entfernt.
Ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit einfachen Zugängen zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen und in der Nähe von Schulen und Kindergärten, ideal für Familien.
Vielfältige Gastronomie mit Cafés, Restaurants und Bars ergänzend zu grünflächen und Parks für Entspannung und Freizeitaktivitäten.
Außerdem Kulturelle Angebote wie Theater und Museen sind leicht erreichbar, so wie eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten und dem Ruhrgebiet.

Gelsenkirchen Buer bietet eine hervorragende Work-Life-Balance mit einer Gemeinschaft, die sowohl Ruhe als auch Unterhaltung schätzt. Diese Lage verspricht nicht nur Komfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität.

Karte

Angebotsübersicht
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