Krukenberg Gelsenkirchen Buer | Helle und freundliche 3,5-Zimmer Wohnung optimal für kleine Familien

Objektdaten

JB-870
Wohngebäude
45894
Gelsenkirchen / Buer
1
3
63,19 m²
4
2
1956

- Abstellschränkchen
- Badewanne
- Kellerraum
- Helle Räume

01.05.2026

Energie

Fernwärme
210,50 kWh/(m²·a)
kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Verbrauchs­ausweis | Gültig bis: 17.11.2030 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 1956 | Primärenergieträger: Fernwärme | Endenergie­verbrauch: 210,50 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: G

Informationen

120,00 €
649,00 € (zzgl. Heizkosten)
1.197,00 €

Diese attraktive 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Buer. Auf großzügigen Wohnräumen verteilt, bietet die Wohnung ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die separate Küche ist funktional eingerichtet und verfügt über ein praktisches Abstellschränkchen, das zusätzlichen Stauraum für Küchenutensilien bietet. Durch die gut durchdachte Raumaufteilung können die Zimmer flexibel genutzt werden und bieten sowohl Familien als auch Paaren ein komfortables Zuhause. Helle Fenster lassen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen ein freundliches und einladendes Ambiente. Eine Garage kann nach Wunsch für monatlich 60 € angemietet werden. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und ist perfekt geeignet, um den Tag bei einem Kaffee zu beginnen oder gemütliche Abende an der frischen Luft zu verbringen. Ein separater Kellerraum bietet weiteren Stauraum und komplettiert das durchdachte Raumangebot dieser Wohnung.

Die Wohnung liegt in Gelsenkirchen-Buer, einem zentral gelegenen und gut angebundenen Stadtteil. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahn sind gut erreichbar, sodass eine schnelle Anbindung an die umliegenden Stadtteile und das Zentrum von Gelsenkirchen gewährleistet ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung ruhige Wohnstraßen und Grünflächen, die zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder zum Entspannen im Freien einladen. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld macht die Wohnung ideal für Familien, Paare oder alle, die das Leben in Buer schätzen, aber nicht auf Komfort und praktische Erreichbarkeit verzichten möchten.

Karte

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