Krukenberg Gelsenkirchen Buer | Helle 2-Zimmer Wohnung

Objektdaten

JB-856
Wohngebäude
45894
Gelsenkirchen / Buer
2
3
46,71 m²
2
1
1956

- Küchennische
- zwei Abstellschränkchen
- Helle Räume
- Badewanne
- Balkon
- Kellerraum

01.05.2026

Energie

Fernwärme
210,50 kWh/(m²·a)
kWh/(m²·a)
Energieausweistyp: Verbrauchs­ausweis | Gültig bis: 17.11.2030 | Gebäudeart: Wohngebäude | Baujahr lt. Energieausweis: 1956 | Primärenergieträger: Fernwärme | Endenergie­verbrauch: 210,50 kWh/(m²·a) | Energie­effizienz­klasse: G

Informationen

116,00 €
489,00 € (zzgl. Heizkosten)
897,00 €

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Gelsenkirchen-Buer und bietet auf insgesamt ca. 46,71 m² eine durchdachte Raumaufteilung für Singles und Paare. Das Wohnzimmer ist hell und freundlich gestaltet und verfügt über eine praktische Küchen­nische, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht – ideal für offene Wohnkonzepte oder gemütliche Kochabende. Im Wohnzimmerbereich steht zusätzlich ein kleiner Abstellschrank zur Verfügung, der praktischen Stauraum für Alltagsgegenstände bietet, ohne den Raum zu beeinträchtigen. Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und Ruhe, sodass es sich perfekt als Rückzugsort eignet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Momenten einlädt. Auch der Flur ist funktional gestaltet und verfügt über ein weiteres Abstellschränkchen, das zusätzlichen Platz für Jacken, Schuhe oder Haushaltsutensilien bietet. Eine Garage kann nach Wunsch für monatlich 60 € angemietet werden. Ein Balkon lädt zum Verweilen an der frischen Luft ein, während ein separater Kellerraum extra Stauraum für Vorräte, Fahrräder oder saisonale Gegenstände bereitstellt. Insgesamt besticht die Wohnung durch ihre clevere Raumaufteilung, praktische Ausstattung und einen angenehmen Wohnkomfort, der sowohl im Alltag als auch für besondere Momente überzeugt.

Die Wohnung befindet sich in Gelsenkirchen-Buer, einer verkehrsgünstig gelegenen und gut angebundenen Gegend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants und Ärzte sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ideal: Bushaltestellen und Bahnhöfe sind bequem zu erreichen, sodass auch Pendler von dieser Lage profitieren. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Grünflächen, Parks und Freizeitmöglichkeiten sind in der Nähe und laden zu Spaziergängen, sportlicher Betätigung oder Erholung ein. Die Straße selbst ist eine zentrale Achse in Buer, wodurch man kurze Wege zu Schulen, Kindergärten und weiteren Infrastrukturangeboten hat. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Anbindung und gleichzeitig angenehmem Wohnumfeld macht diese Wohnung besonders attraktiv für Menschen, die urbanes Leben schätzen, aber nicht auf Ruhe und Wohnkomfort verzichten möchten.

Karte

Angebotsübersicht
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