Diese besondere Maisonette-Eigentumswohnung verbindet ein individuelles Wohnkonzept mit einer reizvollen Umgebung und einem Ausblick, der den besonderen Charakter dieser Immobilie unterstreicht.
Auf ca. 88 m² Wohnfläche erstreckt sich die Wohnung über zwei Etagen und bietet dadurch eine angenehme Aufteilung sowie ein großzügiges Wohngefühl. Die Maisonette-Bauweise schafft dabei eine klare Trennung der verschiedenen Lebensbereiche und verleiht der Wohnung einen besonderen Charme. Ein echtes Highlight ist die Loggia: Von hier aus eröffnet sich ein wunderschöner Blick ins Grüne und auf den Wesel-Datteln-Kanal. Die unmittelbare Nähe zum Wasser und die grüne Umgebung schaffen eine besondere Atmosphäre und machen diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1984 errichteten, massiv gebauten Mehrfamilienhaus. Zwei Badezimmer, jeweils eines pro Etage, bieten zusätzlichen Komfort und unterstreichen die durchdachte Aufteilung. Eine vorhandene Einbauküche ergänzt die Ausstattung. Darüber hinaus stehen ein eigener Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung bietet zusätzlichen Freiraum und rundet das attraktive Gesamtangebot ab.
Besonders interessant ist die Immobilie auch für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit vermietet und bietet somit eine bereits bestehende Einnahmesituation. Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt ca. 572,00 EUR. Für die Garage werden zusätzlich 30,00 EUR monatlich erzielt.
Die Kombination aus attraktiver Maisonette-Bauweise, großzügiger Wohnfläche, Loggia mit Blick auf den Kanal, Tiefgaragenstellplatz und bestehendem Mietverhältnis macht diese Eigentumswohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine besondere Lage und ein langfristig attraktives Immobilieninvestment legen.
