Zu den Ausstattungshighlights zählen unter anderem:
Moderne Gasheizung, installiert im Rahmen der Kernsanierung (2021)
Hochwertige Sprossenfenster mit 5-Kammersystem, mehrfach verglast – auch im Keller
Elektrische Rollläden an sämtlichen Fenstern
Solarbetriebene Außenrollläden an den Dachfenstern, bequem per Fernbedienung steuerbar
Klimaanlage im Dachgeschoss (Einbau 2023)
Bodentiefe Fenster in Küche und Schlafzimmer für lichtdurchflutete Räume
Fliesen in Holzoptik in Küche und Bädern
Die maßgefertigte Einbauküche im Landhausstil wurde 2021 eingebaut und ist sowohl optisch als auch funktional ein echtes Highlight. Sie verfügt über:
Ein Induktionskochfeld
Eine leistungsstarke Dunstabzugshaube
Einen zusätzlichen Kühlschrank mit viel Stauraum
Backofen und Mikrowelle auf ergonomischer Augenhöhe mit stimmiger Beleuchtung
Eine robuste und pflegeleichte Keramikspüle
Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet und lädt mit einer XL-Badewanne und einer modernen Regendusche zum Entspannen ein. Zusätzlich gibt es eine weitere Dusche im Kellergeschoss sowie ein separates Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher.
Dieses außergewöhnliche Wohnhaus in Kirchhellen besticht durch ein Raumkonzept, das man so nur selten findet. Verteilt auf sieben Ebenen eröffnet sich hier ein Wohngefühl, das gleichermaßen großzügig, durchdacht und stilvoll ist. Die Immobilie wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert und vereint den Charme eines besonderen Grundrisses mit zeitgemäßer Technik und hochwertiger Ausstattung – ideal für Menschen, die das Besondere suchen und schätzen.
Die Sanierung erfolgte mit viel Gespür für Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort. Eine moderne Gasheizung sorgt in Kombination mit mehrfach verglasten Sprossenfenstern im 5-Kammersystem für angenehme Temperaturen und niedrige Heizkosten – sogar im Kellergeschoss. Elektrische Rollläden an allen Fenstern bieten Komfort und Sicherheit, während solarbetriebene Außenrollläden an den Dachflächenfenstern bequem per Fernbedienung steuerbar sind. Im Dachgeschoss wurde zusätzlich eine Klimaanlage installiert, die im Sommer für angenehme Kühle sorgt.
Viel Licht und Offenheit prägen das Raumgefühl. Bodentiefe Fenster in Küche und Schlafzimmer schaffen helle, freundliche Wohnräume und lassen den Innenraum mit dem Außenbereich harmonisch verschmelzen. Die verwendeten Fliesen in stilvoller Holzoptik unterstreichen das moderne, aber zugleich warme Ambiente.
Ein weiteres Highlight ist die maßgefertigte Einbauküche im eleganten Landhausstil, die 2021 eingebaut wurde. Ausgestattet mit Induktionskochfeld, effizienter Dunstabzugshaube, zusätzlichem Kühlschrank mit großzügigem Stauraum, Backofen und Mikrowelle auf Augenhöhe sowie einer pflegeleichten Keramikspüle, erfüllt sie sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche. Hier wird Kochen zum genussvollen Erlebnis.
Das Hauptbad bietet mit einer XL-Badewanne und einer großzügigen Regendusche echten Wellness-Komfort. Zusätzlich steht im Kellergeschoss eine weitere Dusche zur Verfügung – ebenso wie ein separates Gäste-WC, das den Wohnkomfort für Besucher abrundet.
Der Außenbereich überzeugt mit einer gepflegten Gartenfläche und einer überdachten Terrasse – perfekt für gemütliche Abende im Freien oder entspannte Stunden am Wochenende. Ein sonniger Balkon mit Südausrichtung, zugänglich vom Schlafzimmer und dem angrenzenden Arbeitszimmer, erweitert den Wohnraum nach außen. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.
Das Haus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und wurde mit großer Sorgfalt modernisiert – ein ideales Zuhause für Familien, Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Paare, die ein stilvolles Umfeld mit hoher Lebensqualität suchen.
Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Individualität, Qualität und moderne Ausstattung vereint, laden wir Sie herzlich ein, sich selbst von diesem besonderen Objekt zu überzeugen. Ein Besichtigungstermin lohnt sich – erleben Sie Wohnen auf einem neuen Niveau.
Lagebeschreibung für Immobilienanzeige: Kauf, Bottrop-Kirchhellen
Entdecken Sie diese charmante Immobilie in der idyllischen Gemeinde Bottrop-Kirchhellen. Diese Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Nähe. Hier genießen Sie die Ruhe und Natur, während Sie gleichzeitig einen hervorragenden Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt haben.
- Bottrop-Kirchhellen ist bekannt für seine grünen Landschaften und weitläufigen Felder, die eine friedliche Umgebung schaffen.
- Die unmittelbare Nähe zu Bottrop und anderen umliegenden Städten gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung, sodass Sie schnell und bequem zu Arbeit, Schule oder Einkaufsmöglichkeiten gelangen können.
- In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen.
- Die hervorragende Infrastruktur mit gut ausgebauten Straßen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht diese Gegend besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass Sie sich um Ihr Wohlbefinden und das Ihrer Familie keine Sorgen machen müssen.
- Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Wanderwege und Sportanlagen, die zu einem aktiven Lebensstil einladen.
Diese Immobilie in Bottrop-Kirchhellen verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensqualität, die Sie sich wünschen.
