Wohnfläche: ca. 120 m² auf drei Etagen
Zimmeranzahl: 4 Zimmer (inkl. 3 Schlafzimmer)
Bäder: 2 moderne Badezimmer + Gäste-WC im Erdgeschoss
Einbauküche: Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten
Bodenbeläge: Kombination aus Fliesen, Laminat und Teppich
Fußbodenheizung: Im gesamten Haus für gleichmäßige Wärme
Elektrische Rollläden: Ab dem 1. Obergeschoss
Sauna: Eigene Wellness-Oase im Haus
Wintergarten: Lichtdurchfluteter Rückzugsort mit Gartenblick
Garten: Ca. 150 m², sonnige Süd-Ausrichtung
Grundstück: Insgesamt ca. 397 m²
Keller: Voll unterkellert – vielseitig nutzbar
Abstellraum: Praktischer Stauraum für Garten & Haushalt
Heizung: Moderne Gas-Zentralheizung
Solarthermie: Solarpanels auf dem Dach zur Warmwasseraufbereitung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer gelungenen Raumaufteilung und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für individuelle Wohnträume – sei es für Paare mit Platzbedarf, junge Familien oder Menschen mit dem Wunsch nach einem stilvollen Rückzugsort.
Herzstück des Hauses sind die hellen, großzügig geschnittenen Wohnräume, die durch ihre moderne Gestaltung und angenehme Wohnatmosphäre begeistern. Drei geräumige Schlafzimmer schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob klassisch als Eltern- und Kinderzimmer oder flexibel als Gäste- und Arbeitsbereich. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sorgt für Komfort im Alltag, ergänzt durch ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss. Die vorhandene Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine Fußbodenheizung sorgt im gesamten Haus für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Ab dem ersten Obergeschoss sind die Fenster mit elektrischen Rollläden ausgestattet – ideal für zusätzlichen Komfort und effektiven Sonnenschutz. Der Bodenbelag aus Fliesen, Laminat und Teppich verleiht den einzelnen Räumen ihren jeweils eigenen Charakter und verbindet Funktionalität mit wohnlicher Gestaltung.
Das ca. 397 m² große Grundstück bietet neben dem Haus eine liebevoll angelegte Gartenfläche von rund 200 m². Durch die sonnige Süd-Ausrichtung entsteht hier ein geschützter Außenbereich, der sich perfekt für entspannte Nachmittage, Grillabende oder ungestörte Freizeitaktivitäten eignet. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnraum elegant nach draußen und bietet auch in der kälteren Jahreszeit einen wunderbaren Platz mit Blick ins Grüne.
Ein besonderes Highlight ist die Sauna im Außenbereich – Ihr persönlicher Rückzugsort für Entspannung und Erholung im eigenen Zuhause. Der Vollkeller bietet zusätzlichen Stauraum, Platz für Hobby oder Hauswirtschaft und eröffnet viele Nutzungsmöglichkeiten über das normale Maß hinaus.
Auch in puncto Energieeffizienz ist das Haus bestens aufgestellt: Die Beheizung erfolgt über eine moderne Junkers Gas-Zentralheizung, ergänzt durch eine auf dem Dach installierte Solaranlage, die zur umweltfreundlichen Warmwasseraufbereitung beiträgt. Das sorgt nicht nur für niedrigere Betriebskosten, sondern ist zugleich ein Pluspunkt für nachhaltiges Wohnen.
Dieses gepflegte Eigenheim verbindet hohen Wohnkomfort mit einer durchdachten technischen Ausstattung und einer angenehmen Lage im westlichen Münsterland. Hier finden Sie ein Zuhause, das sowohl funktional als auch atmosphärisch überzeugt – bereit, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Südlohn, einer charmanten Gemeinde im westlichen Münsterland. Südlohn zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine familiäre Atmosphäre aus. Die Lage ermöglicht eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die alle in kurzer Zeit erreichbar sind. Zudem sorgen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine, Wander- und Radwege, für eine hohe Lebensqualität und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Die Autobahnauffahrten der A31 sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit der größeren Städte in der Region ermöglicht.
Insgesamt bietet diese Lage nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch alle nötigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Ideal für Familien, Paare und alle, die ein harmonisches Zuhause in einer lebenswerten Umgebung suchen.
Gerne überzeuge ich Sie bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie und ihrer Lage!
