Ausstattung & Highlights auf einen Blick
Zweifamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche
– Aufgeteilt in zwei vollständig getrennte Wohneinheiten
– Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
Riesiges Grundstück: ca. 6.123 m² Gesamtfläche
– Davon ca. 5.700 m² parkähnlich angelegter Garten
– Mit altem Baumbestand, gepflegten Beeten & weitläufigen Rasenflächen
Massive Bauweise mit vollständigem Unterkellerung
– Viel Platz für Hobby, Freizeit oder Partys im Kellerbereich
– Beheizt und inkl. Badezimmer
Flexible Nutzungsmöglichkeiten
– Ideal für Selbstständige, Freiberufler oder Kreative
– Nebengebäude perfekt als Büro, Atelier oder Werkstatt nutzbar
Drei Garagen auf dem Grundstück
– Zwei mit elektrischem Torantrieb
– Eine Garage mit extrahohem Tor (3 x 3 m) – ideal für Wohnmobile oder Lieferwagen
Zusätzliche Nebengebäude
– Massives Gartenhaus mit integrierter Garage
– Separater Gartenschuppen für Geräte oder Lagerung
Separater Gartenzugang durch eigenes Gartentor
Moderne Heiztechnik (Gaszentralheizung, Baujahr 2013)
– Zwei separate Heizsysteme für jede Wohneinheit
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
– Photovoltaikanlage installiert
– Grundwasserpumpe zur Gartenbewässerung
Acht Zimmer, zwei Bäder & zwei Gäste-WCs
– Großzügige Raumaufteilung mit viel Licht und Privatsphäre
– Die Fenster im Erdgeschoss verfügen über moderne Pilzkopfverriegelungen, die für verbesserten Einbruchschutz sorgen
Ruhige, naturnahe Lage mit guter Infrastruktur
– Einkaufsmöglichkeiten, Schulen & Verkehrsanbindung schnell erreichbar
Inmitten einer idyllischen, grünen Umgebung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Dorsten als echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 6.123 m² großen Grundstück, davon ca. 5.700 m² parkähnlich angelegter Gartenfläche, verbindet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort mit Flexibilität für verschiedenste Lebensmodelle.
Das im Jahr 1990 errichtete Haus verfügt über zwei vollständig getrennte Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang im Flurbereich, separaten Gaszentralheizungen (Heizung Baujahr 2013) sowie eigenen Stromzählern. Insgesamt stehen ca. 220 m² Wohnfläche zur Verfügung, aufgeteilt auf acht Zimmer, zwei Bäder sowie zwei Gäste-WCs. Die klare Trennung der beiden Einheiten ermöglicht ein modernes Mehrgenerationenwohnen unter einem Dach – mit ausreichend Privatsphäre für alle Beteiligten.
Darüber hinaus bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Selbstständige, Freiberufler oder Kreative, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Eine der beiden Wohnungen oder das massive Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich lässt sich hervorragend als Büro, Praxis, Atelier oder Homeoffice nutzen – fernab vom Alltagslärm und mit traumhaftem Blick ins Grüne.
Der vollständig unterkellerte Bereich eignet sich hervorragend für Freizeit und Hobby oder auch als Partyraum – großzügig, gepflegt und vielseitig nutzbar. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier Garagen zur Verfügung, zwei davon mit elektrischem Torantrieb. Eine der Garagen wurde besonders hoch gebaut und verfügt über ein 3 x 3 Meter großes Tor – ideal für Wohnmobile, Lieferwagen oder als Lagerfläche. Auch hier wurde ein elektrischer Torantrieb verbaut.
Ein weiteres Highlight ist das separate, Nebengebäude im hinteren Grundstücksbereich, das derzeit als Garage und Werkstatt genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen separaten Gartenschuppen – ideal für Stauraum oder kreative Projekte.
Ein eigenes Gartentor mit Zugang bietet zusätzlichen Komfort und Flexibilität in der Nutzung des großzügigen Grundstücks.
Eine Grundwasserpumpe ermöglicht eine kostengünstige Gartenbewässerung. Auch an Nachhaltigkeit wurde gedacht: Eine Photovoltaikanlage ist installiert und sorgt für zusätzliche Energieeffizienz.
Der parkähnlich angelegte Garten ist das Herzstück dieser Immobilie: liebevoll gepflegt, mit alten Bäumen, weiten Rasenflächen und blühenden Beeten – ein Ort, der sofort Ruhe ausstrahlt und vielfältige Möglichkeiten für Naturfreunde, Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber eröffnet. Hier findet man nicht nur Platz, sondern Lebensqualität.
Die Lage überzeugt durch angenehme Ruhe und dennoch gute Erreichbarkeit von Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Verkehrsanbindungen. Eine Immobilie wie diese findet man nur selten – sie bietet Raum zur Entfaltung, zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten, zur Mehrgenerationenlösung oder einfach zur Erfüllung eines lang gehegten Wohntraums.
Inmitten einer idyllischen, grünen Umgebung präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zweifamilienhaus in Dorsten als echtes Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem rund 6.123 m² großen Grundstück, davon ca. 5.700 m² parkähnlich angelegter Gartenfläche, verbindet diese Immobilie ein Höchstmaß an Wohnkomfort mit Flexibilität für verschiedenste Lebensmodelle.
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Dorsten-Ulfkotte. Dieses Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, fernab von städtischem Trubel, aber dennoch zentral zur Stadt gelegen. Ein besonderes Highlight ist, dass vor und gegenüber dem Haus nicht gebaut wird, was Ihnen eine einzigartige Privatsphäre und eine dauerhaft ruhige Nachbarschaft garantiert.
Genießen Sie die Vorzüge der ländlichen Ruhe, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt entfernt sind. Dorsten bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeitaktivitäten. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern ermöglichen es Ihnen, schnell und bequem andere Städte zu erreichen.
Dieser Standort vereint das Beste aus beiden Welten: die friedliche Atmosphäre eines ländlichen Umfelds und die praktische Erreichbarkeit urbaner Einrichtungen. Perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die Wert auf eine ruhige Wohngegend legen.
