Zum Verkauf steht diese charmante Doppelhaushälfte in der Luisenstraße 90, 46284 Dorsten, mit einer Wohnfläche von 94 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 341 m². Das Objekt besticht durch seinen attraktiven Standort in zentraler Lage, der eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen und Verkehrswege bietet. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar.
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1910 erbaut und 2001 umfassend saniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen zählen die Erneuerung der Wand-, Decken- und Oberflächenbeläge sowie eine Teilerneuerung der haustechnischen Anlagen. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung wurden ebenfalls in diesem Zuge erneuert, was zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Darüber hinaus wurde während dieser Sanierung die Heizungsanlage vollständig getauscht. Im Jahr 2020 wurde außerdem eine neue Dusche verbaut, die das Badezimmer zusätzlich aufwertet und für mehr Komfort sorgt. Diese kontinuierlichen Modernisierungen machen das Haus zu einem gut gepflegten und zeitgemäßen Wohnobjekt.
Mit seinen 4 Zimmern, die sich ideal für eine kleine Familie oder Paare eignen, bietet das Haus ausreichend Platz zum Wohnen und Wohlfühlen. Das gemütliche Wohnzimmer sowie die angrenzende Küche lassen viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight des Hauses ist der schöne, pflegeleichte Garten, der sowohl für entspannte Stunden im Freien als auch für kleine Gartenprojekte genutzt werden kann. Ein praktischer Geräteschuppen bietet zudem zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und andere Utensilien.
Die Kombination aus traditionellem Charme und moderner Ausstattung macht dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort für Menschen, die sowohl die Vorzüge einer zentralen Lage als auch die Ruhe eines eigenen Gartens schätzen. Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine kleine Familie oder für Paare, die ein Heim mit viel Potential suchen.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses geschichtsträchtige, aber modernisierte Objekt zu besichtigen und lassen Sie sich von der Atmosphäre und den Vorzügen dieser Doppelhaushälfte begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Städte, was die Lage für Pendler besonders attraktiv macht. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und tragen somit dazu bei, dass sich diese Gegend ideal für Familien eignet. Auch in puncto Erholung hat die Lage einiges zu bieten: Der Wesel-Datteln-Kanal sowie der Stadtwald laden zu ausgedehnten Spaziergängen und verschiedenen Outdoor-Aktivitäten ein, sodass Sie die Natur direkt vor der Tür genießen können.
Die schnelle und unkomplizierte Anbindung an die Autobahnen ermöglicht es, zügig in alle Richtungen zu reisen, was für Berufspendler von großem Vorteil ist.
Das Objekt liegt im Stadtteil Dorstener Holsterhausen, einer ruhigen und überwiegend gewachsenen Wohngegend. Hier profitieren Sie von einem angenehmen, familiären Umfeld, das durch die gewachsene Struktur des Viertels geprägt ist. Die Verkehrsanbindung ist durchschnittlich, aber dennoch praktisch, und die Nahversorgung ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar, besonders entlang der Borkener Straße.
Dorsten vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet eine hohe Lebensqualität. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an das städtische Leben machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien sowie Berufspendler, die das Beste aus beiden Welten suchen.
