*Baujahr 1972, Aufstockung um ein neues Obergeschoss im Jahr 1986
*Ca. 120 m² Wohnfläche
*Ca. 981 m² Pachtgrundstück
*Zwei separat zugängliche Etagen mit eigenen Eingängen
*Obergeschoss umfangreich und hochwertig saniert, sofort nutzbar
*Dach neu abgedichtet
*Neue Fenster mit elektrischen Rollläden im Obergeschoss
*Neue Bodenbeläge im Obergeschoss
*Modernes, vollständig saniertes Badezimmer im Obergeschoss
*Elektrik einschließlich Sicherungskasten im Obergeschoss erneuert
*Wasserleitungen und Heizkörper im Obergeschoss erneuert
*Erdgeschoss mit Modernisierungs- und Gestaltungspotenzial
*Großzügiger Wohnbereich mit zum See ausgerichteter Fensterfront im Erdgeschoss
*Elektroheizung
*Außentreppe mit Balkon- und Aufenthaltsfläche (perspektivisch sanierungsbedürftig)
*Garage mit zusätzlichem Stauraum
*Separates Gartenhaus
*Ruhige, naturnahe Lage im Feriengebiet Gleesen
*Neuer Pachtvertrag mit mindestens zehn Jahren Laufzeit
*Jährlicher Pachtzins derzeit 3.000,00 EUR
Manchmal braucht es keinen weiten Weg, um den Alltag hinter sich zu lassen.
Dieses Ferienhaus in der Ferienhaussiedlung Gleesen bei Emsbüren bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche einen besonderen Rückzugsort für Wochenenden und Urlaubstage. Die naturnahe Umgebung mit See sowie Rad- und Wanderwegen lädt zur Erholung ein.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet und 1986 um ein neues Obergeschoss erweitert. Zwei separat zugängliche Etagen ermöglichen eine flexible Nutzung.
Im Erdgeschoss befinden sich ein überdachter Eingangsbereich, ein großzügiger Wohnbereich mit Fensterfront in Richtung See, eine separate Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Etage ist modernisierungsbedürftig und bietet Raum für eigene Gestaltungsideen. Nach einem früheren Wasserschaden wurden die betroffenen Decken fachgerecht geschlossen, tapeziert und gestrichen. Küche und Bad entsprechen einem älteren Standard; auch Elektrik und Wasserleitungen sollten modernisiert werden.
Das über eine Außentreppe erreichbare Obergeschoss wurde nach einem früheren Wasserschaden umfangreich saniert. Erneuert wurden Dachabdichtung, Fenster mit elektrischen Rollläden, Bodenbeläge, Elektrik samt Sicherungskasten, Wasserleitungen und Heizkörper. Ein modernes Badezimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Nischen für Schlaf- und Küchenbereich ergänzen die sofort nutzbare Etage.
Vor dem Eingang des Obergeschosses befindet sich eine kleine Balkonfläche mit Blick in Richtung See.
Das Haus wird elektrisch beheizt. Eine Garage und ein Gartenhaus bieten zusätzlichen Stauraum. Die Pachtfläche umfasst ca. 981 m². Das Grundstück ist nicht Bestandteil des Verkaufes bei Erwerb wird ein neuer Pachtvertrag mit einer Mindestlaufzeit von zehn Jahren und einem jährlichen Pachtzins von derzeit 3.000,00 EUR geschlossen.
Ein Ferienhaus mit saniertem Obergeschoss und individuellem Gestaltungspotenzial.
Emsbüren ist eine charmante Gemeinde im Landkreis Emsland, die durch ihre idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Feriengebiet, umgeben von Natur und grünen Wiesen, was für eine entspannte Atmosphäre sorgt.
Die Gemeinde bietet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte, sowohl über die Autobahn A31 als auch über die Bundesstraße B70, die in wenigen Minuten erreichbar sind. So gelangen Sie schnell nach Lingen, Nordhorn oder Osnabrück.
Emsbüren verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die örtlichen Geschäfte sowie Supermärkte sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege in der malerischen Umgebung sowie Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen.
Die Nachbarschaft ist freundlich und familienorientiert, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem sorgt die ruhige Umgebung für eine hohe Lebensqualität und ein angenehmes Wohngefühl.
Insgesamt bietet diese Lage in Emsbüren die perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie in einer so attraktiven Lage näher vorzustellen!
