Massivbauweise mit Verblendklinker auf allen Seiten
Stahlbetondecken in allen Etagen
Versetztes Satteldach mit großer Dachterrasse
Hochwertige Treppenkonstruktion: hochwertig geschmiedetes Stahlgeländer mit Echtholzstufen
Kunststofffenster, teils mit erneuerter Isolierverglasung
Elektrische Rollläden an vielen Fenstern
Velux-Fenster im Dachgeschoss
Große Schiebefensteranlage zur Terrasse
Offener Kamin im Wohnbereich
Viessmann Ölzentralheizung (erneuert ca. 2010)
Neuer Warmwasserspeicher (2017)
Fußbodenheizung im EG und OG
Elektrik modernisiert inkl. Verteilerschrank und Sicherungen (2016)
EG-Badezimmer mit Badewanne (erneuert 2007)
Zusätzliches Duschbad im DG
Holztüren mit Holzzargen, teilweise Glasschiebetüren
Lasierte Fliesen- und textile Bodenbeläge
Zwei große PKW-Garagen mit elektrischen Toren
Direkter Zugang von den Garagen in den Garten
Beheizte Kellerflächen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Schermbeck/Gahlen erwartet Sie dieses großzügige und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus mit ca. 148 m² Wohnfläche, durchdachter Raumaufteilung und einer besonderen Kombination aus solider Bauweise und charmanten Details.
Das in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus beeindruckt schon auf den ersten Blick durch seine stilvolle Verblendfassade aus Klinker sowie das versetzte Satteldach mit angeschlossener Dachterrasse. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen – vom beheizten Keller bis ins voll ausgebaute Dachgeschoss – und bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer sowie eine helle Essdiele mit offener Verbindung.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein weitläufiger Wohnbereich mit offenem Kamin, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Schiebefenster öffnen den Zugang zur gepflegten Gartenanlage mit sonniger Terrasse. Die Küche grenzt direkt an die Essdiele und profitiert ebenfalls vom offenen Raumkonzept. Die hochwertige Fußbodenheizung sorgt im gesamten Erd- und Obergeschoss für angenehme Wärme.
Die Ausstattung des Hauses wurde kontinuierlich modernisiert. So wurde das Badezimmer im Erdgeschoss 2007 neu gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Im Dachgeschoss steht ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Beide Badezimmer sind funktional und zeitgemäß gestaltet.
Die Fenster verfügen über langlebige Kunststoffrahmen, teilweise mit neuer Isolierverglasung und elektrischen Rollläden. Im Dachgeschoss sind hochwertige Velux-Fenster verbaut, die für viel Licht sorgen. Die Treppenanlage vom Keller bis ins Dachgeschoss besteht aus einer hochwertig geschmiedeten Stahlkonstruktion mit edlen Echtholzauflagen und verleiht dem Haus einen individuellen Charakter.
Auch technisch ist das Gebäude auf einem soliden Stand: Die Elektrik wurde 2016 in Teilen modernisiert, inklusive neuem Verteilerkasten und Sicherungssystem. Die Ölzentralheizung (Viessmann) wurde vor etwa 14 Jahren erneuert, ein neuer Warmwasserspeicher kam 2017 hinzu.
Ein weiteres Highlight sind die zwei großzügigen Garagen mit elektrischem Torantrieb, die direkt Zugang zum Garten bieten – ideal für Familien mit mehreren Fahrzeugen oder Hobbyhandwerker mit Platzbedarf. Die Kellerflächen sind vollständig beheizt und bieten zusätzliche Nutz- und Lagerflächen.
Dieses Haus eignet sich ideal für Familien, die eine wertige Immobilie mit Charakter, Platz und Entwicklungspotenzial suchen – in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohngegend am Steinbergweg in Schermbeck/Gahlen – einer gewachsenen, familienfreundlichen Umgebung mit hohem Wohnkomfort. Die Straße ist wenig befahren und bietet ein ideales Umfeld für Kinder, Spaziergänger oder einfach ein entspanntes Leben abseits vom Alltagsstress.
Schermbeck überzeugt durch seine naturnahe Lage am Rande des Ruhrgebiets mit guter Anbindung an größere Städte wie Wesel, Dorsten oder Oberhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind schnell erreichbar.
Auch Freizeit- und Sportangebote kommen nicht zu kurz: Ob Radfahren, Wandern oder Reiten – die Umgebung lädt zur aktiven Erholung ein. Die nahegelegenen Wälder und Felder bieten zusätzlich eine hervorragende Lebensqualität.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Autobahnen A3 und A31 erreichen Sie sowohl das Ruhrgebiet als auch das Münsterland in kurzer Zeit – ideal für Pendler oder Berufstätige mit flexiblem Arbeitsplatz.
