Großzügiges Einfamilienhaus in Dorsten – Wohnen mit Gartenidylle

Ruhige Wohnlage am Gerresheimer Weg in Dorsten
Baujahr 1996
Ca. 195 m² Wohnfläche
Ca. 700 m² Grundstück
Sehr schön angelegter Garten
Großzügige und helle Raumaufteilung
Obergeschoss mit individuellem Ausbaupotenzial
Garage sowie zusätzliche Stellplätze in der Einfahrt
Ideal für Familien oder Käufer mit Platzbedarf
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1996 befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dorsten und bietet viel Platz sowie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem ca. 700 m² großen Grundstück erwartet Sie eine Immobilie mit ca. 195 m² Wohnfläche und einem liebevoll angelegten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung sowie die großen Fensterflächen sorgen für helle und freundliche Räume mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Der gepflegte Außenbereich bietet ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage sowie die zusätzliche Einfahrt ermöglichen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Haus.

Ein besonderes Highlight der Immobilie ist das noch nicht vollständig fertiggestellte Obergeschoss. Dadurch bietet sich die seltene Möglichkeit, diesen Bereich ganz nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen auszubauen und individuell zu gestalten. Ob zusätzliche Schlafzimmer, ein Homeoffice, ein Gästebereich oder ein privater Rückzugsort, hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Immobilie verbindet ruhiges Wohnen, großzügige Platzverhältnisse und attraktives Entwicklungspotenzial in einer beliebten Wohnlage von Dorsten.

Mikrolage

Die Immobilie befindet sich am Gerresheimer Weg in ruhiger und gewachsener Wohnlage von 46282 Dorsten. Das direkte Umfeld ist überwiegend durch gepflegte Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt und bietet eine angenehme sowie familienfreundliche Nachbarschaft mit hoher Wohnqualität.

Die ruhige Lage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote liegen in komfortabler Entfernung und machen den Standort insbesondere für Familien attraktiv.

Zudem bieten umliegende Grünflächen, Spazier- und Radwege zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Freien. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs sorgt für ein angenehmes Wohnumfeld.

Makrolage

Die Stadt Dorsten liegt im nördlichen Ruhrgebiet an der Schnittstelle zwischen Münsterland und der Metropolregion Rhein-Ruhr. Durch diese Lage verbindet Dorsten die Vorteile einer ruhigen Wohnstadt mit einer guten Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte.

Über die nahegelegenen Autobahnen A31 und A52 sind Städte wie Essen, Bottrop, Oberhausen, Gelsenkirchen oder Münster schnell erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut. Der Bahnhof Dorsten bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen.

Dorsten verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sport- und Freizeitangeboten sowie zahlreichen Naherholungsgebieten. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler.