Wohnfläche ca. 167 m², 7 Zimmer
Grundstücksgröße ca. 653 m²
Zusätzlich ca. 109 m² Nutzfläche im Untergeschoss
Helles Wohnzimmer mit Kamin (9,5 kW, keramisch beheizte Rückwand & Sitzbank)
Moderne Einbauküche (2021)
Drei Bäder, eines davon mit Whirlpool
Partyraum mit Bar, Zapfanlage & Möblierung im Untergeschoss
Wärmepumpe (2024) & Photovoltaikanlage (geleast)
Fenster im Kellergeschoss erneuert (2023)
Keller umfassend saniert (2025)
Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr (11 Stück)
Gartenhütte und gepflegte Gartengestaltung
Dieses attraktive Einfamilienhaus aus dem Jahr 2001 vereint Großzügigkeit, Komfort und moderne Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild. Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m², verteilt auf sieben lichtdurchflutete Zimmer, sowie zusätzlichen ca. 109 m² Nutzfläche im Untergeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Raum für individuelle Wohn- und Lebenskonzepte. Ob für Familien mit Platzbedarf, Paare mit Homeoffice-Wunsch oder als Mehrgenerationenhaus – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten.
Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die großzügige Aufteilung. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit Kamin, der nicht nur mit 9,5 kW Heizleistung wohlige Wärme verbreitet, sondern auch durch die keramisch beheizte Rückwand und Sitzbank ein besonderes Wohnambiente schafft. Die angrenzende moderne Einbauküche aus dem Jahr 2021 erfüllt höchste Ansprüche und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer, zwei Ankleidezimmer, ein Büro sowie zwei komfortabel ausgestattete Badezimmer zur Verfügung, eines davon mit Whirlpool.
Das Untergeschoss bietet weit mehr als reine Nutzfläche: Hier erwarten Sie ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Partyraum mit Bar, Zapfanlage und Möblierung – ideal für gesellige Abende oder Familienfeiern. Ergänzt wird dieser Bereich durch weitere praktische Räume, die als Abstell-, Hobby- oder Fitnessräume genutzt werden können.
Die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert und überzeugt mit einer zeitgemäßen Ausstattung. So wurde der Keller 2025 saniert, die Fenster im Untergeschoss 2023 erneuert, und im Jahr 2024 eine effiziente Wärmepumpe installiert. Eine Photovoltaikanlage (geleast, inkl. Wartung und Versicherung) sorgt zusätzlich für nachhaltige Energieversorgung. Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr, ein liebevoll angelegter Garten samt Gartenhütte sowie zahlreiche weitere Details runden das attraktive Gesamtpaket ab. Eine Doppelgarage direkt am Haus sorgt zudem für komfortables Parken und zusätzlichen Stauraum.
Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine moderne Ausstattung und attraktive Freizeitmöglichkeiten – ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf Komfort, Qualität und ein wohnliches Ambiente legen.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Dorsten. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Nachbarschaft und bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegenen Straßen erreichen Sie sowohl die Dorstener Innenstadt als auch die umliegenden Städte des Ruhrgebiets in kurzer Zeit. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Erholungsgebieten und Naturflächen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Freizeitaktivitäten im Grünen einladen.
