Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein einzigartiges Wohngefühl, das durch eine traumhafte Lage im Grünen und einen gepflegten Garten mit vielen Besonderheiten besticht. Direkt hinter dem Grundstück erstrecken sich Waldflächen, Wiesen und idyllische Spazierwege entlang der Lippe – eine perfekte Umgebung für Naturfreunde und Erholungssuchende.
Das Haus beeindruckt durch seine großzügige Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnbereiche. Der einladende Hausflur bildet den zentralen Zugangspunkt zu den Wohnräumen, Essbereichen sowie den Schlafzimmern und führt Sie außerdem zur praktischen Gästetoilette im Erdgeschoss.
Die Küche ist bestens ausgestattet und bietet alles, was Sie für die Zubereitung leckerer Mahlzeiten benötigen – vom Ofen über das Kochfeld bis hin zur großzügigen Arbeitsfläche. Durch eine Durchreiche zum Wohnzimmer erhält die Küche zusätzlich eine besondere Note. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in den Raum, der durch seine Weite und Helligkeit besticht. Der Wohnbereich kann ideal in Ess- und Wohnzone unterteilt werden und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf den weitläufigen Garten, der mit einem alten Magnolienbaum und einer stattlichen chilenischen Schmucktanne geschmückt ist. Besonders bemerkenswert ist der 40 Jahre alte Wein, der im Sommer ein kühles, grünes Blätterdach spendet und den Garten in eine Wohlfühloase verwandelt. Zusätzlich finden Sie zahlreiche alte Rosenbestände, Hortensien und liebevoll gestaltete Beete rund ums Haus.
Der gepflegte Vor- und Nebengarten sowie eine weitere Laube hinter der Garage mit einer winterharten Kiwi-Pflanze verleihen dem Grundstück ein weiteres charmantes Highlight.
Im Erdgeschoss führt der Flur zu drei großzügigen Zimmern sowie einem Duschbad mit Badewanne. Zwei der Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster und bieten direkten Zugang zur Terrasse. Hier finden Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer problemlos ihren Platz. Die Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Atmosphäre für individuelles Wohnen.
Das bewohnbare Untergeschoss erweitert die Wohnfläche und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Weinkeller, ein weiteres Wohn- oder Schlafzimmer sowie ein großer Partyraum lassen sich ideal für Hobbys oder als zusätzlichen Wohnraum gestalten. Der Flur im Untergeschoss ist mit einer eleganten Wendeltreppe erreichbar und verfügt über eine Bar sowie einen Kühlschrank – perfekt für gesellige Runden oder als gemütlicher Rückzugsort.
Dieses Haus ist mit vielen praktischen und komfortablen Details ausgestattet: In allen Räumen finden Sie Heizkörper für wohlige Wärme und Rollläden an allen Fenstern sorgen für zusätzliche Sicherheit und Komfort. Die moderne Internetleitung garantiert eine schnelle und zuverlässige Kommunikation. Eine Alarmanlage sorgt für Sicherheit, sodass Sie sich jederzeit beruhigt in Ihrem neuen Zuhause aufhalten können.
Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertiger Keramikfliese und Teppichboden, was sowohl Eleganz als auch Komfort bietet. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie einen Warm-/Kaltwasseranschluss für die Waschmaschine sowie Platz für einen Trockner. Zudem ist das Haus mit einer eigenen Heizungsanlage ausgestattet. Besonders erwähnenswert ist, dass die Gas-Brennwert-Therme im Mai 2022 erneuert wurde, was für moderne Effizienz und niedrige Heizkosten sorgt.
In den Schlafzimmern wurden praktische Einbauschränke verbaut, die viel Stauraum bieten und eine ideale Lösung für Ihre persönlichen Dinge darstellen. Für zusätzlichen Stauraum sorgen die Kellerräume, die sich hervorragend für Ihre Vorräte und weiteren Utensilien eignen.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus bietet eine perfekte Kombination aus großzügigen, hellen Wohnräumen und einem liebevoll angelegten Garten. Die ruhige Lage und die Nähe zur Natur machen es zu einem idealen Zuhause für Familien, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie zu Ihrem neuen Zuhause zu machen und erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage:
Dorsten – Charmante Stadt mit ländlichem Flair und hervorragender Anbindung
Dorsten ist eine idyllische Stadt im Kreis Recklinghausen, die unmittelbar an den Bezirk Münster grenzt und sich durch ihre ländliche Lage mit einer hervorragenden Anbindung an urbane Zentren auszeichnet. Die Stadt bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und zentraler Lage. Innerhalb kürzester Zeit erreicht man schöne Wander- und Spazierwege, welche ein ideales Ziel für Naturfreunde und Erholungssuchende darstellen. Besonders beliebt ist das neu gestaltete Zechenareal, das nicht nur mit abwechslungsreicher Gastronomie lockt, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Hier können Sie sich kulinarisch verwöhnen lassen und gleichzeitig ein einzigartiges Ambiente genießen.
Der Ortskern von Dorsten ist besonders charmant und lädt zum Bummeln ein. Die Fußgängerzone ist gesäumt von kleinen Läden, Restaurants und Eisdielen, die zum Verweilen einladen. Ein besonderes Highlight ist der Markttag, der jeden Samstag stattfindet und eine Vielzahl regionaler Produkte sowie eine lebendige Atmosphäre bietet – hier findet man wirklich alles, was das Herz begehrt.
Trotz seiner ländlichen Umgebung überzeugt Dorsten durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungs- und Betreuungseinrichtungen: Neben mehreren Kindergärten und Grundschulen gibt es zwei Gymnasien und eine Gesamtschule, die eine umfassende Schulbildung garantieren. Für die ganz Kleinen ist ebenfalls bestens gesorgt, sodass Eltern hier eine optimale Betreuung finden.
Die Verkehrsanbindung in Dorsten ist ebenfalls ausgezeichnet. Die A31 ist nur wenige Minuten entfernt, und die A43 erreichen Sie in nur etwa 4 Kilometern. Dorsten besitzt außerdem einen eigenen Bahnhof, von dem aus Sie bequem die Verbindung zwischen Münster und Essen nutzen können – so sind auch größere Städte schnell erreichbar.
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen:
Supermarkt: Ca. 1 km
Schule: Ca. 1 km
Kindergarten/KiTa: Ca. 2 km
Ärztliche Versorgung: Ca. 1 km
Bushaltestelle: Ca. 200 m
Autobahn (A31): Ca. 2 km
Bahnhof (Münster – Essen): Ca. 3 km
Dorsten ist somit der perfekte Ort für Familien und Pendler, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung an städtische Zentren kombinieren möchten. Hier genießen Sie die Vorteile eines beschaulichen Lebensumfelds und sind dennoch immer schnell in den umliegenden Städten und auf den Autobahnen.
