Büroflächen (ca. 80 m²): Helle, geflieste Büroräume mit ausreichend Platz. Inklusive einer separaten Gäste-Toilette.
Mitarbeiterbereich: Ausgestattet mit einer Dusche und einem zusätzlichen WC.
Hallenfläche (ca. 300 m²): In vier Felder unterteilt, eines davon abgetrennt. Rolltor und Starkstromanschluss vorhanden, ideal für schwere Maschinen oder Fahrzeuge.
Lkw-Grube: Für einfache Wartung und Reparatur von Fahrzeugen.
Außenbereich: Wasch- und Tankplatz (abgemeldet, muss bei Nutzung wieder in Betrieb genommen werden). Abstellmöglichkeiten für bis zu 11 Sattelzüge.
Heizung: Zentrale Heizungsanlage für die Büroräume.
Grundstücksfläche: Die gesamte Fläche beläuft sich auf ca. 1.400,00 m²
Attraktives Speditionsgelände im Industriegebiet von Dorsten zur Vermietung!
Wir bieten Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein gut gelegenes und vielseitig nutzbares Speditionsgelände im Industriegebiet von Dorsten zu mieten. Die Immobilie eignet sich sowohl für Unternehmen aus der Logistikbranche als auch für diverse andere Geschäftszwecke, die auf eine großzügige Hallenfläche sowie funktionale Büroflächen angewiesen sind.
Büroräume: Viel Platz für Ihr Unternehmen
Die großzügigen Büroräume (ca. 80 m²) bieten ideale Voraussetzungen für eine effiziente Arbeitsumgebung. Der Hauptbürobereich ermöglicht die Unterbringung von 3 bis 4 Schreibtischen und sorgt durch doppelte Fenster auf beiden Seiten für eine helle und freundliche Atmosphäre. Der gesamte Boden ist hochwertig gefliest, was nicht nur pflegeleicht, sondern auch optisch ansprechend ist.
Zusätzlich befindet sich in diesem Bereich eine separate Gäste-Toilette. Vom Büroraum aus gelangen Sie in einen weiteren Bereich, der mit einer Dusche sowie einem weiteren WC ausgestattet ist. Die zentrale Heizungsanlage sorgt für angenehme Raumtemperaturen während des gesamten Jahres.
Hallenfläche: Ideal für Ihre Logistik- oder Produktionsprozesse
Die großzügige Halle mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² ist in vier Felder unterteilt. Ein Feld ist dabei abgetrennt, was Ihnen zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung bietet. Vor der Halle befindet sich ein Rolltor, das für eine schnelle Anlieferung und Abholung sorgt. Darüber hinaus ist die Halle mit einem Starkstromanschluss ausgestattet, was sie auch für industrielle Anwendungen oder schwerere Maschinen bestens geeignet macht. Eine Lkw-Grube ermöglicht eine einfache Wartung und Reparatur von Fahrzeugen vor Ort.
Außenbereich: Perfekte Infrastruktur für Ihre Logistik
Das Gelände bietet zahlreiche weitere Vorteile. Ein Wasch- und Tankplatz ist auf dem Gelände vorhanden, wobei beide Bereiche derzeit abgemeldet sind und bei Bedarf wieder angemeldet werden müssen. Diese Flächen sind ideal für Unternehmen, die regelmäßig Lkw oder andere Fahrzeuge reinigen und betanken müssen.
Mit Abstellmöglichkeiten für bis zu 11 Sattelzüge ist der Außenbereich besonders für Speditionen oder Unternehmen mit hohem Fahrzeugbedarf von großem Nutzen. So können Sie sicher sein, dass genügend Park- und Abstellflächen für Ihre Fahrzeugflotte zur Verfügung stehen.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Nicht nur für Speditionen geeignet
Die Nutzung dieses Geländes ist nicht auf den Speditionsbereich beschränkt. Auch Unternehmen aus anderen Branchen, die auf eine größere Halle und Büroflächen angewiesen sind, finden hier optimale Bedingungen vor. Ob Logistik, Produktion oder Lagerung – das Gelände bietet zahlreiche Möglichkeiten, um Ihr Geschäft weiter auszubauen und zu optimieren.
Fazit: Ein Standort mit Potenzial
Dieses Speditionsgelände in Dorsten stellt eine ideale Basis für Unternehmen dar, die auf eine gut ausgestattete Halle und funktionale Büroräume angewiesen sind. Mit seiner flexiblen Raumaufteilung, der ausgezeichneten Lage im Industriegebiet und der durchdachten Infrastruktur ist diese Immobilie eine attraktive Option für Unternehmen, die Raum für Wachstum benötigen.
Zögern Sie nicht, sich diesen Standort näher anzusehen! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Diese attraktive Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen des Industriegebiets von Dorsten, einer Stadt mit einer hervorragenden Anbindung und einem dynamischen wirtschaftlichen Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen aus, darunter die Autobahn A52, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und des Ruhrgebiets ermöglicht.
Das Industriegebiet bietet eine optimale Infrastruktur für Speditionen und Unternehmen der Logistikbranche. Zahlreiche namhafte Unternehmen haben sich bereits in der Umgebung niedergelassen, was zu einem lebendigen Geschäftsumfeld beiträgt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, sodass Mitarbeiter und Kunden bequem zu erreichen sind.
In unmittelbarer Nähe befinden sich zudem diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Die Kombination aus einer strategisch günstigen Lage und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Gewerbe.
Nutzen Sie die Chance, sich in einem aufstrebenden Industriegebiet von Dorsten niederzulassen und profitieren Sie von den Vorteilen dieser erstklassigen Lage!
