Die Fläche überzeugt durch eine klare, funktionale Struktur mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Verkaufsbereich ist stützenarm konzipiert und erlaubt eine individuelle Raumgestaltung sowie eine optimale Wareninszenierung.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
Ca. 190 m² Verkaufsfläche
Ca. 33 m² Neben- und Lagerflächen
Großzügige Schaufensterfront mit hoher Sichtbarkeit
Ebenerdiger Zugang
Gute Belichtungsverhältnisse
Flexible Grundrissstruktur
Sanitär- und Sozialbereich vorhanden
Die technische Ausstattung kann – je nach Nutzungskonzept – angepasst und modernisiert werden. Durch die langjährige Einzelhandelsnutzung sind die infrastrukturellen Voraussetzungen für klassische Retailkonzepte bereits gegeben.
Diese repräsentative Einzelhandelsfläche befindet sich in absoluter 1A-Lage der Dorstener Innenstadt – nur wenige Schritte vom historischen Marktplatz entfernt. Die Essener Straße zählt zu den etabliertesten Handelsadressen der Stadt und profitiert von einer konstant hohen Passantenfrequenz.
Die Gesamtfläche von ca. 223 m² verteilt sich auf rund 190 m² großzügige, offen gestaltete Verkaufsfläche sowie ca. 33 m² Neben-, Lager- und Sozialflächen. Der Grundriss ist effizient geschnitten und ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Fashion-, Beauty-, Lifestyle- oder hochwertige Dienstleistungskonzepte. Auch eine gastronomische Nutzung ist – vorbehaltlich behördlicher Genehmigung – grundsätzlich denkbar.
Die Immobilie war über zwei Jahrzehnte erfolgreich an eine namhafte Textilkette vermietet – ein klarer Beleg für die Nachhaltigkeit und Attraktivität des Standortes. Großzügige Schaufensterfronten sorgen für maximale Sichtbarkeit und optimale Warenpräsentation.
Eine seltene Gelegenheit, sich an einer der besten Adressen Dorstens zu positionieren.
Die Fläche eignet sich insbesondere für:
Mode- und Lifestylekonzepte
Beauty- und Kosmetikformate
Optik- oder Fachhandelsnutzung
Dienstleistungs- oder Showroom-Konzepte
Tagesgastronomie
Eine langfristige Vermietung wird angestrebt. Mietkonditionen erfolgen nach Vereinbarung und richten sich nach Nutzungskonzept und Vertragslaufzeit.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen, Grundrisse sowie Visualisierungen zur Verfügung und begleiten Sie diskret und professionell durch den gesamten Anmietungsprozess.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
!! WICHTIGER HINWEIS !! Bei den angehängten Fotos handelt es sich nicht ausschließlich um Originalfotos, sondern es handelt sich teilweise um Visualisierungen, die durch KI-Unterstützung erstellt wurden!
Die Essener Straße bildet gemeinsam mit dem Marktplatz, der Recklinghäuser Straße und der Lippestraße das pulsierende Herz der Dorstener Innenstadt. Die Lage zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Filialisten, etablierten Fachgeschäften, Gastronomie sowie frequenzstarken Nahversorgern aus.
Dorstens Innenstadt fungiert als Mittelzentrum für das nördliche Ruhrgebiet und das angrenzende Münsterland. Die Stadt verfügt über eine stabile Kaufkraftstruktur und ein weitreichendes Einzugsgebiet. Parkhäuser, öffentliche Stellplätze sowie eine sehr gute ÖPNV-Anbindung befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die direkte Nähe zum Marktplatz sorgt insbesondere an Wochenmarkttagen und bei Stadtveranstaltungen für zusätzliche Frequenzimpulse. Die Essener Straße ist eine klassische Lauflage mit kontinuierlichem Kundenstrom.
Ein Standort mit Substanz – zentral, sichtbar und nachhaltig.
