XXXXXXXXXXXX – Krukenberg ImmobilienDie digitale Buchhaltungs- und Abrechnungsverwaltung für Wohnungseigentümergemeinschaften mit 2–12 Einheiten. Klar strukturiert. Bezahlbar. Bundesweit verfügbar.
HV light ist die schlanke, digitale WEG-Verwaltung für kleine Eigentümergemeinschaften. Alle kaufmännischen Kernaufgaben – professionell, transparent und ohne Verwalter vor Ort.
Keine Staffelpreise. Keine versteckten Zusatzkosten.
HV Light anfrage
Kennen Sie diese Situation?
Ihre WEG findet keinen Verwalter?
Kleine Gemeinschaften werden abgelehnt?
Angebote sind zu teuer oder überdimensioniert?
Sie möchten viele Aufgaben selbst organisieren, brauchen aber eine professionelle Buchhaltung?
HV Lightwurde genau für diese Fälle entwickelt.
HV Light – die schlanke WEG-Verwaltung
HV Light ist ein digitales Verwaltungsmodell für kleine Wohnungseigentümergemeinschaften. Der Fokus liegt auf der kaufmännischen Verwaltung, während technische Aufgaben und Vor-Ort-Leistungen bewusst ausgeschlossen sind. So erhalten Sie genau die Leistungen, die Sie wirklich benötigen – ohne unnötige Kosten.
Diese Leistungen sind enthalten:
Einrichtung und Führung der WEG-Bankkonten
Einzug der Hausgeldvorauszahlungen (Lastschriftverfahren)
Zahlungsverkehr nachrechnerischer Prüfung
Laufende Buchhaltung
Mahnwesen
Einforderung beschlossener Sonderumlagen
Erstellung des Wirtschaftsplans
Jahresabrechnung inkl. Vermögensbericht
Führung der Beschlusssammlung
Digitale Bereitstellung aller Unterlagen über Eigentümerportal
Diese Leistungen sind nicht Bestandteil von HV Light:
Technische Objektbetreuung
Vor-Ort-Termine
Einholung oder Bewertung von Angeboten
Leitung von Eigentümerversammlungen
Hausmeister- oder Handwerkerkoordination
HV Light ist ein standardisiertes Produkt – individuelle Sonderlösungen sind nicht enthalten.
HV Light istideal für:
Wohnungseigentümergemeinschaften mit 2 bis 9 Einheiten
Gemeinschaften ohne aktuellen Verwalter
Beiräte und Eigentümer, die Verantwortung übernehmen möchten
Selbstverwaltende WEGs mit Bedarf an professioneller Buchhaltung
HV Light ist nicht geeignet für:
Große Wohnanlagen
Gemeinschaften mit hohem technischem Betreuungsbedarf
Kunden, die eine klassische Rundum-Verwaltung erwarten
Warum HV Light?
Feste monatliche Pauschale
Keine langen Vertragsverhandlungen
Digitale Prozesse & Eigentümerportal
Transparente Abrechnung
Rechtssichere Buchhaltung
Bundesweit verfügbar
Persönlicher Ansprechpartner
HV Light ist ein Angebot der Hausverwaltung Funke GmbH, Mitglied der Krukenberg ImmobilienGruppe – einem der führenden Immobiliendienstleister der Region.
Unsere Kunden profitieren von:
professionellen Strukturen
stabilen Abläufen
persönlicher Betreuung
Wir verbinden langjährige Verwaltungserfahrung mit modernen, digitalen Prozessen.
HV Light anfrage
So unkompliziert kann professionelle Verwaltung sein.
Sie prüfen unverbindlich, ob HV Light für Ihre WEG geeignet ist
Wir bewerten Ihre Angaben und geben Ihnen innerhalb kurzer Zeit eine Rückmeldung
Sie erhalten den digitalen Verwaltungsvertrag
Nach Vertragsabschluss starten wir das strukturierte Onboarding
Ihre WEG wird digital und professionell betreut
Bei Fragen rund um Ihre Immobilie stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Dipl. Bauing.
Immobilienexperte aus Dorsten
Wir übernehmen die komplette kaufmännische und organisatorische Verwaltung Ihrer WEG: Wir richten Ihr WEG-Bankkonto ein, ziehen das Hausgeld monatlich ein, prüfen und bezahlen Rechnungen, kümmern uns um das Mahnwesen, erstellen Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Vermögensbericht.
Je nach Paket organisieren wir auch Ihre Eigentümerversammlung – mit Einladung, Tagesordnung, Protokoll und Beschlusssammlung. Sie selbst müssen sich um nichts kümmern.
HV light ist speziell für kleine WEGs mit 2 bis 12 Einheiten gemacht – also genau für die Gemeinschaftsgröße, die wir aus über 20 Jahren Verwaltungspraxis besonders gut kennen.
Besonders gut passt HV light zu Ihnen, wenn Sie eine ordentliche, professionelle Buchhaltung und rechtssichere Abrechnungen wollen und Vor-Ort-Themen lokal über Beirat oder einzelne Eigentümer koordinieren können.
Sprechen Sie uns gerne an. HV light ist primär für 2 bis 12 Einheiten ausgelegt, aber für größere Gemeinschaften erstellen wir auf Anfrage ein individuelles Angebot – je nach Objektgröße und gewünschtem Leistungsumfang.
Nach Angebotsannahme richten wir alles ein: WEG-Bankkonto, Eigentümerdaten, Buchhaltung. Wir übernehmen die Korrespondenz mit Ihrem bisherigen Verwalter, holen die Unterlagen ab und sorgen für einen geordneten Übergang.
In der Regel ist HV light innerhalb weniger Wochen voll arbeitsfähig für Ihre WEG.
Grundsätzlich ja – Selbstverwaltung ist erlaubt. Die Praxis sieht aber so aus: Ein Eigentümer muss die Rolle des Verwalters übernehmen, sich um Buchhaltung, Mahnwesen, Wirtschaftsplan, Jahresabrechnung und Versammlung kümmern und im Streitfall den Kopf hinhalten.
Das kostet Zeit, Nerven und setzt Fachwissen voraus. Viele unserer Kunden haben Selbstverwaltung probiert und sind nach ein bis zwei Jahren gewechselt – einfach, weil der Aufwand und die Verantwortung zu hoch waren.
In Paket M und Paket L übernehmen wir die komplette Organisation: Einladung, Tagesordnung, Durchführung (in der Regel digital), Protokoll und Beschlusssammlung. Sie müssen nur teilnehmen und mitentscheiden.
In Paket S können wir die Versammlung gegen Aufpreis ebenfalls organisieren – oder Sie machen das innerhalb der WEG selbst.
HV light arbeitet bewusst digital und ohne regelmäßige Vor-Ort-Termine – das ist genau der Grund, warum wir auch für kleine WEGs bezahlbar bleiben.
Einzelne Vor-Ort-Termine oder technische Sonderaufgaben können Sie auf Wunsch separat dazubuchen oder über lokale Dienstleister organisieren.
Für kleinere Reparaturen koordinieren der Beirat oder einzelne Eigentümer direkt mit dem Handwerker vor Ort – das ist deutlich schneller, als wenn ein externer Verwalter erst anreisen muss.
Die Rechnung prüfen wir digital, gleichen sie mit Beschlüssen ab, geben sie zur Zahlung frei und buchen sie. So bleibt die Finanzkontrolle bei uns – die operative Vor-Ort-Nähe bei Ihnen.
Nicht im Grundpreis enthalten sind insbesondere: umfangreiche Sanierungsbegleitung, regelmäßige Objektbegehungen, technische Projektsteuerung, außerordentliche Eigentümerversammlungen, komplexe Schadenfälle und Gerichtsverfahren.
Diese Leistungen bieten wir bei Bedarf gesondert an – transparent kalkuliert, damit Sie wissen, was auf Sie zukommt.
In Paket L erhalten Sie einen festen persönlichen Ansprechpartner für individuelle Anliegen. In Paket S und M läuft die Kommunikation digital und strukturiert über unser Team, sodass Anfragen schnell und nachvollziehbar bearbeitet werden.
Erreichbar sind wir Mo–Fr von 8:30 bis 12:30 Uhr per Telefon und E-Mail.
Ihr WEG-Geld liegt auf einem eigenen, separaten Treuhandkonto auf Ihren Namen – klar getrennt von unseren Firmenkonten und von anderen WEGs. Sie haben jederzeit Online-Einsicht in den Kontostand und die Bewegungen.
Zusätzlich sind wir mit einer Vermögensschäden-Haftpflicht über 500.000 € abgesichert.
HV light ist eine Marke der Krukenberg ImmobilienGruppe in Dorsten. Wir verwalten seit über 20 Jahren über 320 Objekte deutschlandweit, sind VDIV-Mitglied und wurden 2026 sowohl beim Deutschen Immobilienpreis als auch beim „Verwalter des Jahres“ in die TOP 10 gewählt.
Hinter HV light steht also kein Start-up, sondern ein etabliertes Verwaltungsunternehmen mit Erfahrung, Versicherung und festen Strukturen.
In den ersten 6 Monaten können Sie HV light ohne Angabe von Gründen mit einem Monat Frist kündigen. Sie binden sich also nicht langfristig, sondern testen erst einmal, ob das Modell zu Ihrer WEG passt.
Bisher hat übrigens noch kein Kunde von dieser Möglichkeit Gebrauch gemacht – das spricht für sich.
Oft ja – gerade dann hilft eine neutrale, professionelle Verwaltung enorm. Saubere Buchhaltung, transparente Abrechnungen und eine geordnete Beschlusssammlung nehmen viele Konfliktthemen aus der Diskussion.
Bei stark eskalierten Auseinandersetzungen oder laufenden Gerichtsverfahren schauen wir vorab gemeinsam, ob HV light der richtige Rahmen ist oder ob ein erweitertes Modell besser passt.
